150家PropTech公司全盘点：科比旗下基金、家族办公室闻风而入

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文 | Ellie 排日扎提

编辑 | 李晓丽

PropTech研习社本篇文章将盘点估价（Evaluate& Finance）板块，涉及32家PropTech初创企业，其中有做房地产数据分析的，有做房产评估的，有做房产自动承保的，有做经纪业务流程管理的，还有做房地产众筹的。

本篇是PropTech公司盘点第二篇，第一篇传送门在这里：《150家PropTech公司全盘点：高盛、软银都投了谁？（上）》

从融资轮次来看，只有房产众筹平台Lendinghome一家企业走到了D轮及以后，HouseCanary、Peerstreet、Cadre、Crowdstreet四家企业走在C轮，CompStak、RealtyMogul两家企业完成B融资。

具备上市经历的公司只有1家，房产数据分析机构CoreLogic于2003年上市，目前的市值为39亿美元。有5家初创公司最终被收购，收购时间集中在2019年以后。

在上篇文章中，PropTech研习社提到高盛、黑石、软银愿景基金在房地产科技领域均有布局。

其实，除了有前瞻性的风险投资机构，各路资本对这个行业也显示了非一般的兴趣。

不久前不幸离世的NBA著名球星科比•布莱恩特，其旗下风投 Bryant Stibel早在2015年就参与投资了旧金山房产评估初创公司HouseCanary。

2014年-2015年期间，通用催化风投(General Catalyst)投资了房地产众筹平台RealtyShares和在线房地产投资平台Cadre，人人网投资了Lendinghome和Fundrise两家房地产众筹平台。

2018年，仲量联行旗下的风投基金JLL Spark投资了Dealpath。

此外，家族办公室也表现出对本领域的兴趣——凯泽家庭基金会(Kaiser Family Foundation)投资了美国房地产众筹平台PeerStreet。

以下是这32家美国PropTech公司详情：

01

房产大数据与估价平台

1、CompStak——众包模式下的商业地产数据平台

CompStak 成立于2011年，采用众包模式为投资者、经纪人、资产经理和评估师收集商业地产信息。

CompStak通过以奖励方式激励用户提交数据，建立起一个全面的商业地产公司数据库。由此诞生的数据库还衍生出多种再销售的模式——其已成功开发了房地产私募股权基金、资产管理公司、银行、房地产投资信托基金、对冲基金等客户。

2、CoreLogic——纽交所上市的房产数据分析机构

CoreLogic成立于1991年，是一家提供财产信息、分析和服务的公司，其业务主要分布在美国和澳大利亚。该公司为客户提供详细的房地产报告、抵押贷款和其他产权担保、消费信贷、租赁、保险和金融资产信息等。公司给客户提供独特的数据、分析、工作流技术、咨询和管理服务，客户依靠公司来帮助识别和管理发展机遇，提高性能和降低风险。

CoreLogic主要经营三个部门：数据分析、抵押贷款服务和资产管理。CoreLogic还加入了多家合资企业，提供贷款发放、考核管理服务、产权保险和其他结算服务连接使用的产品。

2003年1月10日，CoreLogic在纽约证券交易所上市。

3、HouseCanary——旧金山房产评估初创公司

HouseCanary是一家房地产技术公司，利用机器学习和综合算法，评估、预测房产的价值。

HouseCanary 成立于2013年，总部位于旧金山，曾获得知名风投 Basepoint Ventures 和NBA著名球星科比•布莱恩特旗下风投 Bryant Stibel的投资。

4、Citybldr——帮助业主挖掘土地潜力的房地产科技公司

CityBldr成立于2011年，是一家房地产估价公司。

CityBldr的主要目标是通过挖掘土地的潜力来增加住房供应。CityBldr分析了房地产的所有用途，以及土地作为再开发用地是否更值得，而不仅仅是看房子的价值。CityBldr通过评估与最佳利用率有关的所有因素，设计了一种更全面的估价方法。在大多数情况下，这种新的估价方法将大大提高业主的销售价格。

5、Real Capital Analytics——商业房地产投资市场的权威机构

Real Capital Analytics(RCA)成立于2000年，是商业房地产投资市场的权威机构。Real Capital Analytics收录了超过18万亿美元的商业地产交易，这些交易涉及20万名投资者和贷款人。

Real Capital Analytics总部设在纽约市，在圣何塞、伦敦和新加坡设有办事处。

2015年以来，Real Capital Analytics还投资了Propstack、SiiLA和Vastgoeddata Nederland三家数据公司。

6、Solidifi——抵押贷款服务提供商

Solidifi成立于2004年，为住宅抵押贷款行业提供估价、产权和结算服务。

Solidifi已经建立了强大的声誉，并与10万名现场代理商建立了合作伙伴关系。如今，在全球前100家贷款机构中有60多家选择了Solidifi。Solidifi管理着一个全国性的、以业绩为导向的独立专业人士网络，其中包括住宅房地产估价师、公证员、律师和房地产经纪人等。

7、ATTOM Data Solutions——物业数据解决方案提供商

ATTOM Data Solutions成立于1996年，为超过1.55亿的美国住宅和商业地产提供房产税、契据、抵押贷款、止赎权、环境风险、自然灾害等数据服务。

2019年1月8日，ATTOM Data Solutions被专注于全球金融和商业服务领域的投资的Lovell Minnick Partners收购，收购金额未披露。

8、LocateAI——房地产大数据平台

LocateAI正在利用地理空间数据和机器学习来改造价值4万亿的房地产行业。公司由斯坦福大学计算机科学家创建，正在构建一个预测分析平台，对如何实现更智能、更快的交易产生独特的见解。

LocateAI成立于2014年，曾获得知名孵化器Plug and Play的投资。

9、IdealSpot——需求驱动的零售选址平台

IdealSpot平台通过对人口、心理、社会、移动和交通数据点进行算法分析，可帮助零售商和餐馆老板基于实时数据选择营业地点，而无需人工干预。

IdealSpot成立于2014年，目前拥有超过25000名注册用户。

02

房产投资交易和承保平台

1、Argus——商业房地产投资软件提供商

Argus成立于1985年，提供用于分析和管理商业房地产投资的软件和解决方案。

2011年4月12日，Altus Group以1.3亿美元收购Argus。Altus Group 于2011年1月14日在多伦多证券交易所上市，提供独立的咨询服务、软件和数据解决方案。

2、Red’IQ——多户交易房产数据平台

Red’IQ成立于2010年，是一个针对多户交易的财务数据平台。平台能够以标准化的电子格式在经纪人、买家、卖家和贷款人之间共享详细的租金明细表和历史经营报表。

Red’IQ客户包括房地产咨询公司 ARA Newmark 、世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行等。

3、Enodo——多户房产自动承保平台

Enodo成立于2016年，是一个多户房地产的自动承保平台。利用预测分析和机器学习，Enodo的核心功能允许用户计算最优租金和运营费用，生成统计相关租金比较的即时租金调查，并测试增值和发展战略。

4、Spacequant——物业绩效分析与评估平台

Spacequant成立于2015年，是一家物业绩效分析与评估平台，可以自动提取、标准化和分析来自物业租金名册和运营报表的数据。Spacequant的客户包括商业地产贷款人、投资者和服务商。

5、Assess+re——CRE财务数据引擎

ASSESS + RE成立于2015年，是CRE财务数据引擎，可用于做出更明智、更快速的决策。

03

房地产债务融资平台

1、PeerStreet——获得家办青睐的美国房地产众筹平台

PeerStreet成立于2013年，是一家位于加利福尼亚的房地产众筹平台，允许普通投资人以最低1000美元的资金进行短期和中期的房地产投资。

PeerStreet曾获得硅谷著名的风投机构Andreessen Horowitz、凯泽家庭基金会(The Kaiser Family Foundation)、Rembrandt Venture Partners、Montage Ventures等机构的投资。

2、RealtyShares——仅面向合格投资人的房地产众筹平台

RealtyShares 成立于2013年，是一家位于美国旧金山的房地产众筹平台。RealtyShares以商业地产和住宅地产为投资标的，仅面向合格投资者，最低投资金额为5000美元。

2019年5月13日，RealtyShares 被房地产投资管理公司iintoo Investments收购。

3、ReaiAtom——商业地产贷款在线平台

RealAtom成立于2017年，是一家商业地产贷款在线平台。业主、经纪人和贷款人每年使用RealAtom处理数十亿美元的资金。

4、Lendinghome——房产抵押贷款P2P网贷平台

LendingHome成立于2013年，是一家位于旧金山的房产抵押贷款P2P网贷平台，主要向房屋所有人提供短期过桥贷款。官网显示，截至2019年底，LendingHome已经发放超过50亿美元的抵押贷款，已为23000套住房提供了资金。

2015年4月，LendingHome完成7000万美元的C轮融资，人人网领投。

5、Patch of Land——房地产众筹平台

Patch of Land 成立于2013年，是一家房地产众筹平台，它使用专有技术和数据来提供透明、可扩展且高效的贷款解决方案。

Patch of Land为借款人提供了用于住宅和商业房地产项目的可靠资金，同时为投资者提供了多元化的房地产选择。

6、CRE Simple——基于智能借贷的金融服务公司

CRE Simple成立于2016年，是一家基于智能借贷的金融服务公司，该平台正在重塑商业地产交易的融资渠道。

7、CommLoan——商业房地产贷款平台

CommLoan成立于2014年，是一个商业房地产贷款平台。借助创新平台CUPIDTM（商业承销定价指数数据），CommLoan简化了获得商业房地产融资的流程。

CommLoan平台上的资金方包括高盛、Washington Federal、Opus Bank等。

04

房地产股权融资平台

1、Cadre——在线房地产投资平台

Cadre成立于2014年，是一个在线房地产投资平台 。Cadre致力于利用高科技技术，通过大数据提高审核和交易的透明度，为用户提供更加便利的服务。

Cadre曾获得高盛、科斯拉风投（Khosla Ventures）、通用催化风投(General Catalyst)、Andreessen Horowitz等知名风投的融资。

2、Homeunion——在线房地产管理公司

HomeUnion成立于2009年，提供房地产投资管理服务。

2019年7月24日，HomeUnion被物业管理公司Mynd收购，收购金额未披露。

3、Real Crowd——美国商业地产投资众筹平台

RealCrowd成立于2013年，是一家美国商业地产投资众筹平台。RealCrowd曾获得Y Combinator、Data Collective DCVC等机构的投资。

4、Fundrise——美国房产众筹鼻祖公司

Fundrise成立于2010年，是一家来自美国的房地产众筹服务网站，为个人投资者提供直接投资周边商业房地产的服务。官网显示，Fundrise累计投资了49亿美元的房地产项目，2019年扣除费用后的投资回报率为9.47％。

2014年5月28日，Fundrise获得3100万美元融资，投资方包括人人网、Camber Creek、Guggenheim Partners等。

5、Crowdstreet——美国房地产众筹平台

CrowdStreet成立于2013年，是一家提供在线商业地产投资、技术和服务的公司。其平台让超过10万名投资者可以直接接触到各种各样的机构优质资产，以实现投资组合的多元化。

官网显示，超过200多家大型商业房地产开发商和运营商正利用CrowdStreet在线筹集资金、管理投资者和投资，以降低资本成本和提高效率。

6、RealtyMogul——专注于房地产贷款的P2P平台

RealtyMogul成立于2012年，是一家专注于房地产贷款的P2P平台。

RealtyMogul曾获得Canaan Partners、Microsoft Accelerator（微软加速器）、德国柏林的风险投资公司TargetGlobal等机构的投资。

05

房产交易管理平台

1、Dealius——现代经纪业务流程管理软件

Dealius致力于在商业房地产经纪公司中实现交易流程和经纪人管理的自动化。

2、Obie——商业地产保险与投资组合管理

Obie成立于2017年，能让你在一个地方非常容易地管理你的CRE投资组合、保险和风险。

Obie曾获得Y Combinator、Foundation Capital、Liquid 2 Ventures等机构的投资。

3、AtlasX——房产交易管理软件

AtlasX成立于2016年，是一个为商业地产专业人士打造的房产交易管理软件。借助AtlasX，投资者可以很容易地追踪和管理交易。

4、Dealpath——获得仲量联行投资的房地产交易管理平台

Dealpath成立于2014年，是房地产行业领先的基于云的交易管理平台，用于评估和管理房地产交易。目前，Dealpath支持超过5000亿美元的交易量，全球客户名单在数百个。

2018年9月，Dealpath获得了仲量联行旗下的风投基金JLL Spark 420万美元的投资。

5、Credifi——商业房地产数据提供商

CrediFi成立于 2014年，是一家商业房地产数据提供商，为贷款人、资产管理公司、经纪人和业主提供商业房地产解决方案。

2020年1月19日，CrediFi被Actovia收购，收购金额未披露。

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