不动产权籍调查表填表说明

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1、不同不动产单元，填写不同的调查表。

（1）集体土地所有权宗地，只需填写地籍调查表。

（2）对建设用地使用权宗地，填写地籍调查表。如果其上存在建筑物、构筑物，则还需填写房屋调查表。

（3）对土地承包经营权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。如果是林地使用权宗地上存在森林、林木，还需填写森林、林木调查表。

（4）对宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。如果其上存在建筑物、构筑物，则还需填写房屋调查表。

2、地籍调查表填写方法

（1）权利人

所有权。属于国家所有的，填写国家；属于集体所有的，根据申请书进行核实后，按照“xx村（乡、组）农民集体”格式填写。

（2）使用权

填写土地使用权人姓名或名称。

权利人类型：填写个人、事业单位、国家机关、企业等。

证件种类：写权利人身份证明证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，法人或其他组织一般为《组织机构代码证》。无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳台同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

证件号：填写身份证明上的编号；

通讯地址：填写权利人的通讯地址及邮政地址。 

（3）权利类型

填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国有土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、农用地的其他使用权。农用地的其他使用权包括自留地、自留山使用权及以承包之外方式获取的耕地、林地、草地、水域滩涂养殖权、未利用地使用权。

（4）权利性质

国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、租赁、授权经营、其他等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。

（5）土地权属来源证明材料：填写土地权属来源证明材料的编号等情况。

（6）坐落：填写土地缩在的具体地理位置。

（7）法定代表人或负责人姓名：法人单位的填写法定代表人姓名、身份证号和联系电话，为非法人单位的填写负责人相关信息。个人用地的不填。

（8）代理人姓名：填写代理人名称、身份证号码和联系电话。无代理的不填。

（9）权利设定方式：填写地上、地表、地下。

（10）国民经济行业分类代码。根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T 4754-2011）大类标准，填写类别名称及编号。没有的不填。

（11）预编宗地代码。填写再外行业调查工作开始前，根据基础图件资料预编的宗地代码。

（12）宗地代码。根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第七节的编码要求进行填写。

（13）所在图幅号。

比例尺：填写1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:1万或1:5万。

图幅号：填写宗地缩在对应比例尺地籍图的图幅号。破宗时，填写宗地各部分地块缩在的地籍图的图幅号。

（14）宗地四至

填写相邻宗地的土地使用权人、所有权人名称。与道路、河流等线状地物相邻的应填写地物名称；与空地、荒山等未确定使用权的国有土地相邻的，应准确描述相应地物、地貌名称，不得空项。

（15）批准用途

填写土地权属来源材料或用地批准文书中经政府批准的土地用途，用汉字表示。地类编码按照《土地利用现状分类》（GB/T 21010）填写至二级类，用阿拉伯数字表示。

（16）实际用途。填写经现场调查后按照《土地利用现状分类》（GB/T 21010）二级类确定的宗地主要地类，用汉字表示。地类编码用阿拉伯数字表示。

（17）批准面积。填写经政府批准的宗地面积，不包括代征地、代管地的面积。

（18）宗地面积。填写经测量得到的宗地土地面积。此项由测绘单位在测量完成时提供，由调查人员填写，小数点后保留2位。

（19）建筑占地面积。填写宗地内建筑物基底占地面积，小数点后保留2位。

（20）使用期限。填写政府批准的使用期限。未明确土地使用期限的不填。 

不动产权籍调查需要的基本材料：

（1）个人资料：申请人的身份证和复印件。如果是代理人，还需要提交代理人的身份证原件和复印件。

如果权利人是企业或单位，需要提交营业执照或组织机构代码证，法人及代理人身份证，如果权利人是个人需要提交个人身份证。

（2）权属证明材料：

以划拨方式取得使用权的，应提交建设用地批复、国有土地划拨决定书、建设用地批准书、建设用地红线图。

以出让方式获取的，应提交建设用地批复、国有建设用地使用权出让合同及补充协议、建设用地红线图、建设用地批准书。

以租赁方式获取的，应提交土地租赁合同等相关材料。

以作价出资或入股方式取得的，应提交作价入股批准文件。

以授权经营方式获取的，应提交土地资产授权经营批准文件。

（3）授权委托书

如果是代理人代办，还应提交授权委托书。

（4）门牌证明

如果门牌已发生变更，还需提交由派出所出具的证明。